每天一個(gè)裝修小知識
【驗房】
一、入戶(hù)門(mén)檢測
①安裝要牢固，可以靈活開(kāi)關(guān)，表面無(wú)明顯磕碰痕跡。
②門(mén)鎖正常，合頁(yè)靈活，固定用的螺絲齊全不松動(dòng)
③門(mén)與門(mén)框之間的縫隙應該小于2mm
④防撞條條完整牢固
⑤門(mén)框與墻體鏈接處有密封膠
⑥門(mén)框與防盜門(mén)均垂直于地面，無(wú)明顯角度傾斜
二、窗戶(hù)檢測
①窗框與墻體連接處牢固無(wú)縫隙
②窗扇和窗框尺寸吻合無(wú)縫隙，開(kāi)關(guān)順暢
③窗扇的正方度誤差小于4mm
④防水密封條完整，排水孔有預留
⑤表面無(wú)磕碰裂痕，鎖具正常使用
⑥窗戶(hù)應與窗臺垂直，無(wú)明顯角度傾斜
三、墻體檢測
①墻面無(wú)漏筋，不然下雨天會(huì )滲水破壞墻面，修補時(shí)要覆蓋防水材料
②墻體垂直于地面，陰陽(yáng)角誤差小于4mm
③衛生間有防水層，高度不低于2m
④墻面空鼓小于4cm，空鼓會(huì )造成墻面凹陷、瓷磚脫落等問(wèn)題，如果空鼓面積較大，需要破開(kāi)墻面修補好再裝修
⑤墻面微小的裂縫在裝修時(shí)注意修補即可，如果裂縫較大可能墻體就存在裂縫，需要找物業(yè)修補
四、地面頂面
①表面平整，沒(méi)有明顯凸起和下沉現象
②地面頂面水平，如有輕微傾斜可以在裝修時(shí)找平
③無(wú)管線(xiàn)暴露、鋼筋外露的情況，不然會(huì )造成滲水漏水
④空鼓小于4cm，如空鼓較大
⑤廚房和衛生間地面有防水涂層，無(wú)滲漏現象，可以堵住下水道，以后在地面多放一些水，過(guò)幾天查看樓下是否有漏水的現象
五、強弱電檢測
①樓宇對講、門(mén)鈴、緊急呼叫按鈕等設備使用正常
②使用相位儀檢查屋內各插座零火地線(xiàn)是否正確
③屋內所有開(kāi)關(guān)正常有序，各線(xiàn)路均有電
④檢查電閘箱內各線(xiàn)路均有電
⑤檢查電表不松動(dòng)，并記下當前使用的項目，以防多收費
⑥有限電視線(xiàn)路、網(wǎng)線(xiàn)的接口應有預留
六、排水檢測
①給水管道是否安裝牢固無(wú)滲漏，給水正常水壓達標，這里檢測水壓需要用到測壓表
②排水管道安裝牢固無(wú)滲漏，記得檢查房頂樓上的排水管道是不是漏水
③排水管道順暢無(wú)堵塞，管道高出地面有一定的預留，管道口做好封閉保護處理
④空調凝水管和雨水管分管設置
⑤檢查排水管道是否有反水彎，如果沒(méi)有，需要購買(mǎi)有防臭防溢水的地漏
七、防水檢測
①屋內有水區域的地面必須涂刷防水層
②墻面防水層干區至少涂刷到0.3米處，濕區不低于1.8m
③檢查頂面地面以及上下水管道是否有破損、漏水的痕跡
④蓄水實(shí)驗48小時(shí)內無(wú)滲漏為合格（一定要與樓上樓下的鄰居打好招呼）
Ps：蓄水實(shí)驗是指用水泥砂漿把廚房衛生間室外門(mén)口堵上10厘米左右，用塑料袋等防水罩住下水管扎緊保證不漏水，然后在地面上防水2-4cm即可，24小時(shí)之后看看樓下有沒(méi)有漏水就知道啦!
八、其他項目
①風(fēng)煙管道排氣通暢，屋內無(wú)異味
②采暖、新風(fēng)系統等設備品牌型號與合同一致，安裝完好
③燃氣管道安裝牢固，表面防銹層完好，穿過(guò)樓板的位置是否使用了阻燃材料
④燃氣管道3m以?xún)炔粦撚胁遄娫吹仍O備
⑤高層檢查是否有防火警報設置，樓道內應有滅火設備
⑥陽(yáng)臺窗戶(hù)是否依照合同安裝護欄
⑦室內隔音
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