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【承重墻】
一、什么是承重墻？
承重墻是以墻體作為建筑物的承重構件，屋頂和各層樓板按照一定方式將其上的各種豎向荷載傳給墻體，墻體再把荷載傳給基礎。
承重墻不僅承受垂直方向的荷載（樓板和屋頂的重量），還要承受風(fēng)荷載、地震荷載等水平荷載一般磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻，框架結構的房屋內部的墻體一般都不暴承重墻。目前國內大部分住宅普遍來(lái)用磚混結構建造的。
二、承重墻的特點(diǎn)
承重墻結構具有造價(jià)低、施工速度快、隔音效果好等優(yōu)點(diǎn)，大量用于中低端住宅。
中低端住宅的承重墻既是承重構件又是圍護構件，受樓板經(jīng)濟跨度影響，很難形成大空間，因此只適用于小開(kāi)間的建筑。
高檔住宅一般采用框架剪力墻結構，除樓電梯及各種管井采用剪力墻，其余均為非承重墻體。
綜合來(lái)看，承重墻（剪力墻是承重墻的一種）特點(diǎn)如下：
1.墻承重一般采用標準磚砌筑，且厚度>240mm；
2.采用鋼筋混凝土現澆時(shí)，一般厚度>200mm；
3.主要分布在墻角或墻體半中有柱子凸出的地方；
4.靠近玄關(guān)和鄰居共用墻一般為承重墻；
5.外墻轉角、凸出或內凹部位的墻體為承重墻；
三、如何識別承重墻？
1.圖紙
查看建筑圖紙，承重墻通常用粗實(shí)線(xiàn)或黑色表示，而非承重墻則可能用中空或自色表示。
2.厚度
承重墻的厚度通常較大，采用標準磚砌筑，厚度＞240mm；采用鋼筋混凝土現澆時(shí)，一般厚度＞200mm。
3.聲音
敵擊墻體時(shí)，承重墻通常不會(huì )發(fā)出清脆的大回聲，聲音相對沉悶。非承重墻則可能發(fā)出較為清脆的聲音。
4.位置
外墻、與鄰居共用的墻、墻體轉角部位、外墻的窗間墻積窗下墻等通常是承重墻。衛生間、儲藏間、廚房及過(guò)道等區域的墻體多為非承重墻。
5.材質(zhì)
標準磚（240*115*53mm）砌的墻體一般是承重墻。加氣磚砌的墻體一般是非承重墻。
6.結構
磚混結構的房屋，通常所有墻體都是承重墻；/框架結構的房屋，外墻一般為承重墻，內部墻體多為非承重墻。
7.梁與墻的結合處
墻與梁間緊密結合，并且兩者是一次性澆筑而成的可能是承重墻斜排磚砌的墻體則更可能是非承重。
四、承重墻為何不能拆？
1.危害性大
由于每一面承重墻的荷載和抗震要求都是經(jīng)過(guò)嚴格計算的，任何一面承重墻拆除都會(huì )影響整棟樓的受力平衡，對樓體產(chǎn)生不可逆的損書(shū)，進(jìn)而造成更大的危書(shū)。
2.代價(jià)昂貴
我國法律明確規定禁止個(gè)人擅自改動(dòng)或破壞房屋結構。從技術(shù)層面而言，承重墻是完全可以拆除的。但是拆除方案和加固措施必須由具備相應資質(zhì)的單位來(lái)完成，如結構安全檢測機構和設計院等，過(guò)程復雜且費用高昂。
3.審批復雜
若要拆除承重墻首先要征得物業(yè)允許，并且避免其他業(yè)主的投訴；其次取得具備相應資質(zhì)單位的結構檢測報告、拆除方案、加固措施、施工圖紙等；最后經(jīng)地方主管部門(mén)審批通過(guò)以后才能正式施工。任何一個(gè)流程和環(huán)節都面臨巨大的風(fēng)險和挑戰，個(gè)人業(yè)主幾乎無(wú)法完成。
4.地方要求局部地區由于歷史或地域的原因，需要保持一定的建筑風(fēng)貌或者特定的建筑結構，也會(huì )有明確的政策和法律條文來(lái)禁止對承重結構的破壞。
五、破壞承重墻的后果
損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，依據建設部的《房屋建筑工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定：違反本規定，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀(guān)測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門(mén)責令限期改正，并對個(gè)人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。不但要恢復原狀，而且會(huì )被處以罰款。
另外，各地都會(huì )有住宅物業(yè)管理規定，其中都會(huì )有關(guān)于承重墻的規定，比如上海的《上海市住宅物業(yè)管理規定》中第四十一條規定：“違反本規定第二十六條第一項規定，損壞房屋承重結構的
•由區（縣）房地產(chǎn)管理部門(mén)責令立即改正，恢復原狀，可處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；情節嚴重的，可處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。
按照此規定破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬(wàn)的罰款。”
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